Licht hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht

Ontdek dit lichte driekamer hoekappartement aan de Jan Willem Passtraat 15 in Nijmegen, gelegen in een rustige en groene omgeving.

**Overzicht** Dit appartement, gebouwd in 1958, biedt een woonoppervlakte van **63 m²** en is gelegen op de hoek, wat zorgt voor extra veel daglicht. De woning beschikt over twee slaapkamers en een open keuken, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en licht. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij voorzieningen zoals de Radboud Universiteit, HAN en het centrum van Nijmegen.

**Indeling** U betreedt het appartement via een hal die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige basis. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De open keuken vormt een gezellige leefruimte met de woonkamer.

**Voorzieningen** * Twee ruime slaapkamers * Open keuken * Zonnig balkon met middag- en avondzon * Eigen berging op de begane grond * Gezamenlijke tuin onderhouden door de VvE * CV-combiketel Remeha uit 2018 * Energielabel E

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, met vrij uitzicht over groen. De Radboud Universiteit, HAN en het station Nijmegen Heyendaal zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten te bereiken. Parkeren is openbaar en zonder vergunning.