Luxe appartement aan de Waal met eigen parkeerplaats

Ontdek dit prachtige appartement in het moderne complex Waalkroon 2, gelegen op de eerste verdieping aan de Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van circa **132 m²** en een bouwjaar van **2021**, biedt dit instapklare appartement een ongekend wooncomfort.

**Overzicht** Dit appartement, met energielabel **A++**, is gelegen op een unieke locatie aan de Waal, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Nijmegen. Het complex beschikt over een lift en een afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en berging. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van € 259,50.

**Interieur** Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur, Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker. De woning telt twee lichte slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat gastentoilet en twee inpandige bergruimtes, waarvan één als wasruimte dient, bieden extra gemak.

**Voorzieningen** * Twee ruime balkons met uitzicht op de Waal en de Nijmeegse bruggen * Vloerverwarming door de gehele woning * Eigen parkeerplaats en privéberging in de kelder * Lift aanwezig * Uitstekende isolatie en energielabel A++

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Koningsdaal, geniet u van het beste van twee werelden: de rust van de Waal en de levendigheid van de binnenstad. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Dit appartement is een ideaal alternatief voor een vrijstaande woning, met alle gemakken van modern appartementenleven.