Compact wonen in hartje Bottendaal, Nijmegen!

Ontdek dit charmante, verzorgd afgewerkte appartement van circa **22 m²** in de populaire wijk Bottendaal, Nijmegen. Ideaal voor starters, studenten of singles die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning op een levendige locatie.

**Overzicht** Dit appartement biedt een slimme indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het centraal station, combineert het de rust van een geliefde woonwijk met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is in **2012 gerenoveerd**, wat zorgt voor een moderne uitstraling en direct woonplezier.

**Interieur** De lichte leefruimte is efficiënt ingericht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een werkplek. De **moderne open keuken** is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de woonkamer. De slaapruimte is praktisch en biedt plaats voor een bed en kastruimte. De eveneens **moderne badkamer** is stijlvol afgewerkt.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **22 m²** * Energielabel: **C** * Volledig gerenoveerd in 2012 * Moderne keuken en badkamer * Servicekosten: circa €217 per maand (inclusief gas, water, elektra, onderhoud, verzekering en schoonmaak) * Gezamenlijk eigendom van 34 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Aankoop via lidmaatschapsrecht (bewoner wordt lid van woonvereniging STUT)

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke en geliefde wijk Bottendaal, met gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De centrale ligging garandeert een uitstekende bereikbaarheid van het centrum, het station, de universiteit en andere voorzieningen. Een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in Nijmegen.