Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers aan park

Welkom in deze **uitgebouwde tussenwoning** aan het Ingmar Bergmanpark 43 in Nijmegen, een moderne en instapklare gezinswoning uit 2020.

**OVERZICHT** Gelegen in de jonge en ruim opgezette wijk Zuiderveld, biedt deze woning een rustige en veilige leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **167 m²** en 5 slaapkamers, is er volop ruimte voor iedereen. De woning ligt aan een autoluw park, wat zorgt voor extra veiligheid en rust.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer en een moderne, open woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het royale gevoel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een frisse badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte, wat flexibiliteit biedt voor werk- of hobbyruimtes.

**VOORZIENINGEN** * **5 slaapkamers** en aparte wasruimte * Moderne woonkeuken met witte keukenblok * Frisse badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met eigen achterom en berging * **Eigen parkeerplaats** achter de woning * **Energielabel A** met zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond

**LOCATIE** De woning is gelegen aan een autoluw park in Nijmegen, met diverse speelplekken in de buurt. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich het te ontwikkelen Zuider veldpark. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.