Luxe XL-eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, royale XL-eengezinswoning van maar liefst **172 m² woonoppervlakte**, gelegen aan het rustige Ingmar Bergmanpark 33 in Nijmegen. Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit **2020** biedt een unieke combinatie van rustig, parkachtig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond beschikt over een luxe woonkeuken met een riant kookeiland (geplaatst in 2021) en een sfeervolle, lichte woonkamer met stijlvolle ensuite deuren en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De in 2024 volledig verbouwde tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een veelzijdige vide, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. In totaal beschikt de woning over **vijf volwaardige slaapkamers**.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning is volledig gasloos, beschikt over **energielabel A** en is voorzien van **11 zonnepanelen** en 2 airco-units. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras, een ruime houten overkapping en een achterom. Achter de overkapping bevindt zich een extra overdekte stallingsruimte. De woning is gelegen op een perceel van **188 m²** en beschikt over een eigen **parkeerplaats** op een afgesloten binnenterrein.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een autovrij park in een groene, kindvriendelijke wijk, geniet je hier van rust en ruimte. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, de Lentse Plas en het centrum van Nijmegen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend te bereiken. De buurt kenmerkt zich door een actief buurtgevoel met diverse activiteiten.