Karakteristieke jaren '60 woning met 4 slaapkamers en moderniseringspotentieel

Deze charmante tussenwoning uit 1960, gelegen in Nijmegen, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met **veel potentieel** om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een praktische indeling, is dit de ideale basis voor uw droomhuis.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht geniet. Vanuit de woonkamer en de dichte keuken, beide met toegang tot de achtertuin, wordt de verbinding met buiten optimaal benut. Een handige provisieruimte biedt extra opbergmogelijkheden.

**Interieur & Slaapkamers** De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer die rond 2004 is gerenoveerd. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, compleet met dakkapel, ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1960** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Kunststof kozijnen (ca. 2004) * Badkamer gerenoveerd (ca. 2004) * Aparte wasruimte * Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging * Gedateerde binnenschildering biedt volop moderniseringskansen

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Nijmegen, biedt deze woning een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin op het noordwesten biedt ruimte voor ontspanning en recreatie.