Modern 3-kamerappartement met uitzicht en eigen parkeerplaats!

Ontdek dit **prachtige 3-kamerappartement** gelegen op de zesde verdieping van een modern complex aan de IJsvogelpassage in Nijmegen.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt dit appartement een hoog wooncomfort. Het beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van vrijwel volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De locatie is ideaal, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen.

**Interieur** Via de centrale entree met liften bereikt u de zesde verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot de loggia, waar u kunt genieten van een **fantastisch uitzicht over Nijmegen**. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur. Het appartement telt twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte: 94 m² * Energielabel: A * Vloerverwarming * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Loggia * Externe berging * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 161,38

**Locatie** Gelegen nabij het stadscentrum, station en diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en medische centra. De uitvalswegen (A325, A73) zijn eenvoudig bereikbaar.