Modern 3-kamerappartement met parkeerplaats en uitzicht

Ontdek dit **moderne 3-kamerappartement** gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex aan de IJsvogelpassage in Nijmegen.

**Overzicht** Dit appartement biedt een hoog wooncomfort met een woonoppervlakte van circa 94 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een energielabel A. Geniet van een fantastisch uitzicht over Nijmegen vanuit de woonkamer en de op het zuiden gelegen loggia. De woning is gunstig gelegen nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.

**Interieur** Via de centrale entree met liften bereikt u de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is het hart van het appartement. De nette keuken is uitgerust met moderne apparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset, met een separaat toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte: ca. 94 m² * Energielabel: A * Vloerverwarming door het gehele appartement * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Externe berging (ca. 5 m²) * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,38

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A325 en A73 zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, een medisch centrum en gezellige horeca.