Modern 2-kamerappartement in bruisend centrum met zonnig balkon

Ontdek dit **modern afgewerkte 2-kamerappartement** gelegen op een unieke locatie in het hart van Nijmegen. Gelegen in een rustig hofje, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik en de rust van een groene omgeving.

**Overzicht** Dit instapklare appartement, gebouwd in 2007, bevindt zich op de eerste woonlaag en is voorzien van een **energielabel A**. Het complex beschikt over een lift en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderliggende parkeergarage. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 169,-.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meeste vertrekken. De ruime woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot het **zonnige balkon op het westen**. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grenst aan de badkamer met ligbad. Tevens is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de cv-ketel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **67 m²** * Balkon: **3 m²** op het zuidwesten * Bouwjaar: **2007** * Energielabel: **A** * Lift aanwezig * Inpandige berging * VvE bijdrage: € 169,- per maand

**Locatie** Gelegen in een autoluw hofje, woont u hier heerlijk rustig en toch midden in het centrum. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, het Kronenburgerpark en de Waalkade, bevinden zich op loopafstand. Geniet van de middag- en avondzon op uw balkon, met uitzicht op een volwassen boom die zorgt voor schaduw en privacy.