Sfeervol startersappartement in levendig Bottendaal

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** van circa **51 m²** gelegen in de populaire wijk Bottendaal, Nijmegen. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een toplocatie.

**Indeling en interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken, vernieuwd rond 2015, biedt een functionele basis. De woning heeft een verrassend ruime slaapkamer aan de voorzijde en een aparte badkamer. De praktische indeling zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 51 m² en een inhoud van 168 m³, is gebouwd in 1910. Het beschikt over een eigen CV-installatie en een energielabel D. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 69,09. De meterkast is in 2014 vernieuwd.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Bottendaal, een wijk bekend om zijn karakteristieke bebouwing en gezellige sfeer. De **binnenstad en het centraal station** zijn op korte afstand bereikbaar, ideaal voor werk en ontspanning. Geniet van het stadsleven met winkels, terrassen en horeca binnen handbereik, terwijl u thuis in een rustige woonomgeving verblijft. Het appartement ligt tevens in een beschermd stadsgezicht.

**Vereniging van Eigenaren** Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds.