Instapklare tussenwoning met moderne keuken en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Hoeckelumstraat 23 in Nijmegen, een ideale gezinswoning met een moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

**Direct te betrekken** Deze sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd en klaar om direct in te trekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de **in 2023 volledig vernieuwde keuken**, die van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2023 gemoderniseerd, wat zorgt voor een instapklare staat zonder veel kluswerk.

**Comfort en ruimte** De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een vaste kast waar de CV-ketel is opgesteld. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een Nefit Proline-combiketel uit 2023.

**Buitenleven** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande berging.

**Locatie** Gelegen in de wijk Hatert, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en het bos zijn snel bereikbaar. De wijk ondergaat positieve ontwikkelingen en biedt een goede balans tussen koop- en huurwoningen.

**Bijzonderheden:** * Moderne keuken en badkamer (2023) * Zonnige tuin op het zuidoosten * Ruime berging * Nabij natuur en voorzieningen