Luxe maisonnette in historisch centrum Nijmegen met zonovergoten balkon!

Ontdek dit charmante maisonnette op de Hertogstraat 32, gelegen in het bruisende hart van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **circa 79 m²** en een indeling over twee woonlagen, biedt deze woning een uniek woongevoel dat meer aanvoelt als een huis dan een appartement.

**Overzicht** Deze goed onderhouden maisonnette is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die het stadsleven wil combineren met ruimte en comfort. De woning is zonnig en profiteert van veel natuurlijk daglicht gedurende de hele dag.

**Interieur** Bij binnenkomst op de derde verdieping vindt u een hal met garderobekast, een separaat toilet en een trap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Op de vierde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, eveneens met inbouwkasten, en een verzorgde badkamer met douche en een tweede toilet.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Ruim balkon op het zuiden met middagzon en vrij uitzicht * **Veel vaste bergruimte** dankzij inbouwkasten in woonkamer en alle slaapkamers * Privéberging in het souterrain * **Lift aanwezig** * Dubbelglas * Energielabel E

**Locatie** De ligging in het historische centrum van Nijmegen is een absolute troef. Winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het Valkhofpark, de Waalkade en het centraal station zijn nabij. Geniet van de levendigheid van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.