Royale 3-kamer bovenwoning in bruisend centrum Nijmegen met parkeerplaats!

Ontdek dit royale 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste woonlagen van een modern complex in het levendige hart van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een bouwjaar van **2006**, biedt dit instapklare appartement een unieke kans.

**Overzicht** Dit jonge en energiezuinige appartement (energielabel A) is gelegen in een in 2006 herbouwd complex, midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen, van winkels en restaurants tot het centraal station en recreatiegebieden, liggen letterlijk aan uw voeten. De woning is zeer energiezuinig en van alle gemakken voorzien.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van totaal 42 m², voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht over de stad. Op de verdieping vindt u een badkamer met ligbad en toilet, een slaap-/studeerkamer en een zeer riante hoofdslaapkamer met hoge nok en dakvensters. De gehele woning is afgewerkt met eikenhouten vloeren en strakke wanden en plafonds.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van 98 m² * Twee woonlagen met veel leefruimte * Heerlijk balkon met stadsuitzicht * **Energielabel A** * Eigen berging in de onderbouw * **Eigen parkeerplaats** in nabijgelegen parkeergarage * Bouwjaar 2006

**Locatie** Gelegen in de luwte van de dynamiek in de stad, midden in het zeer geliefde Nijmegen. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, horeca, cultuur en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals de Waalstrandjes en uiterwaarden zijn op korte afstand bereikbaar.