Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in groen Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Heidevenstraat 54 in Nijmegen, een ideale gezinswoning met veel potentieel. Met een woonoppervlak van **91 m²** en een perceel van **150 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een recent gemoderniseerde keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot een modern toilet en een kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche. De tweede verdieping is slim benut met een voorzolder en een vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en verwarming, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Kenmerken en voorzieningen:** De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel op de zolderverdieping en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De achterzijde is voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel Hr Intergas combi (2017) en heeft een energielabel **D**.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Hatertse Hei, geniet u van een rustige woonomgeving met **vrij uitzicht** aan de voorzijde. Voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn XL, Hema, Etos) bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum, Nijmegen Centraal en het Radboudumc zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Recreëren kan in het nabijgelegen Goffertpark of de bossen van Heumensoord.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een stenen berging en eigen achterom.