Charmant 2-kamerappartement met twee balkons in Nijmegen

Welkom in dit verzorgde 2-kamerappartement, gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk Hatertse Hei in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **circa 59 m²** en een bouwjaar van **1955**, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht:** Dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie en-suite kamer, één ruime slaapkamer en twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden. De ligging nabij de Radboud Universiteit, Hogeschool HAN en het Radboudumc maakt het een aantrekkelijke keuze voor studenten en professionals.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal treft u een meterkast, garderobekast en een separaat toilet. De woonkamer, met de sfeervolle en-suite, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar, waar ook de CV-installatie zich bevindt. De slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 59 m²** * Bouwjaar: **1955** * Energielabel: **A** (geldig tot 27-07-2036) * Isolatie: Dak- en spouwmuurisolatie (2024), dubbel glas (HR++) * Verwarming: CV-ketel (eigendom, Kombi Kompakt HRE, 2025) * Twee balkons (noord en zuid) * Inpandige berging in de kelder * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 97,-** * Voldoende openbare parkeergelegenheid

**Locatie:** Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De Radboud Universiteit, Hogeschool HAN en het Radboudumc zijn nabij. Winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts 13 minuten fietsen. Ook het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord zijn dichtbij voor recreatie.