Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplaats

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Hatertseweg 735 in Nijmegen, gebouwd in **1933**, biedt een unieke kans om te wonen op een centrale locatie met veel ruimte en potentie. Met een woonoppervlakte van **ca. 86 m²** en een perceel van **221 m²**, beschikt deze woning over een inpandige garage, een dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Interieur:** De woning is verdeeld over drie woonlagen plus een kelder. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met sfeervolle houtkachel, en een halfopen keuken die toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer, evenals een hobby-/werkkamer met toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, compleet met dakkapellen aan beide zijden.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1933 * **Woonoppervlakte:** ca. 86 m² * **Perceeloppervlakte:** 221 m² * **Aantal kamers:** 5 (waarvan 3 slaapkamers) * **Garage:** Inpandig * **Parkeren:** Op eigen terrein * **Dakterras** * **Kelder** * **Energielabel:** E * **Verwarming:** Intergas CV-ketel (huur) * **Kozijnen:** Grotendeels kunststof met dubbel glas en rolluiken

**Locatie:** Gelegen aan de Hatertseweg, profiteert u van een centrale ligging in Nijmegen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum, de universiteit en het Radboudumc zijn eveneens goed te bereiken, net als de belangrijke uitvalswegen A73 en A50. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid, met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.