Ruime twee-onder-een kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een kapwoning aan de Hatertseweg 608 in Nijmegen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **ca. 115 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 280 m²** (geschat op basis van de tuin en woninggrootte), is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle haardkachel en een aangebouwde serre met vloerverwarming, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023 en een oven en kookplaat uit 2017. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van ca. 5,5 m². De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 115 m² * **Perceeloppervlakte**: ca. 280 m² (geschat) * **Bouwjaar**: Onbekend (CV-ketel uit 2014) * **Energielabel**: E * **Kamers**: 4 (2 slaapkamers, 1 kleine kamer, woonkamer) * **Exterieur**: Zonnige tuin op het westen met sproeisysteem, serre, balkon, grote garage met smeerput en carport * **Extra**: Kelder van ca. 8 m², berging aan garage van ca. 4 m², houten vloer, haardkachel

**Locatie** Gelegen in een groene en goed bereikbare woonomgeving in Nijmegen, nabij winkels, supermarkten en recreatiegebieden zoals het Goffertpark. Het stadscentrum van Nijmegen en het station Nijmegen Goffert zijn op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.