Instapklaar appartement met riant dakterras in Nijmegen

Dit **volledig gerenoveerde appartement** aan de Graafseweg 213 A1 in Nijmegen biedt een unieke kans op een instapklare woning met een uitzonderlijk royaal dakterras. Gelegen in een karakteristiek pand uit **1929**, dat in **2024** volledig is getransformeerd naar zes moderne appartementen, combineert deze benedenwoning historische charme met hedendaags wooncomfort.

**Interieur:** De woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds. De gehele woning is voorzien van comfortabele, **individueel regelbare vloerverwarming**. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. De moderne, halfopen keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van een sfeervolle erker. De moderne badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Royale dakterras van circa 50 m²** op het zuiden, ideaal voor ontspanning en entertainment. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Nefit CV-ketel uit 2024. * Energielabel C.

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie in Nijmegen, op slechts **5 fietsminuten van het stadscentrum en Centraal Station**. Station Nijmegen Goffert, het Goffertpark, diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50, A73 en A15 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.