Luxe 3-kamerappartement met balkon en uitzicht in Nijmegen Oost

Dit **luxe en royale 3-kamerappartement** aan de Graadt van Roggenstraat 143 in Nijmegen Oost biedt een woonoppervlakte van circa **122 m²** en is gelegen op de 7e verdieping van een representatief appartementencomplex.

**Interieur** Het appartement kenmerkt zich door een smaakvolle, klassieke afwerking. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De halfopen keuken is tijdloos en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset, bidet, douche en dubbele wastafels. Een separaat gastentoilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met CV-ketel en diverse opbergmogelijkheden.

**Voorzieningen** * Royaal balkon van circa **15 m²** met glazen schuifwanden en vrij uitzicht * Loggia aanwezig * Lift en parkeerkelder met **eigen parkeerplaats** * Energielabel B (geldig tot 28-04-2032) * Inpandige berging en extra bergruimtes

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Hunnerberg, aan de rand van Nijmegen Oost, woon je hier rustig maar toch op **loopafstand van het stadscentrum**. Voorzieningen zoals winkels, horeca en culturele instellingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en via uitvalswegen is uitstekend.

**Bijzonderheden** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € **552,49** en omvat onderhoud, verzekering en reserveringen. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeerkelder met een eigen plaats; in de straat is het betaald parkeren zonder mogelijkheid tot vergunningaanvraag. Vanwege de aard van de verkoop zijn een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.