Gezinswoning in Lent: 4 slaapkamers, zonnepanelen en groene tuinen!

Welkom in deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Goudenregenstraat 70 in het geliefde Lent. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van 155 m². Met maar liefst **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning is voorzien van een gunstig **energielabel B** en diverse duurzame voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een verrassend ruime bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met veel bergruimte en een dakkapel.

**Features** * Vier slaapkamers * Zonnige voor- en achtertuin * 8 zonnepanelen en zonneboiler * Complete badkamer * Ruime bijkeuken * Energielabel B

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omgeven door groen en met volop privacy. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De Lentse Plas en het centrum van Nijmegen liggen eveneens nabij. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.