Sfeervolle gezinswoning met open haard en zonnige tuin

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen biedt een ideale gezinswoning op een geliefde, groene locatie. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat), is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**INDELING** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle **open haard**, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, oven en koelkast met vriesvak. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische trapkast.

Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers**. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een vliering met circa 10 m² extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

**BIJZONDERHEDEN** * **Drie slaapkamers** * Royale woonkamer met **open haard** * Praktische open keuken met inbouwapparatuur * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met **veranda** * Stenen berging achterin de tuin * Kunststof kozijnen met HR++-glas * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Speeltuin direct voor de woning

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hatertse Hei, geniet u hier van rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels zoals Jumbo en Albert Heijn XL. Het bruisende centrum van Nijmegen is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Natuurgebieden zoals recreatiegebied Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen liggen op fietsafstand voor recreatie en ontspanning. De uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn tevens snel bereikbaar.