Karakteristieke Tussenwoning in Nijmegen met Potentie

Deze charmante tussenwoning aan de Goselingstraat 33 in de populaire wijk Hatert in Nijmegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een vraagprijs van **€ 365.000**, is dit een aantrekkelijke optie voor starters of kopers die graag hun droomhuis willen creëren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, hal met meterkast, een toilet en een lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De half open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en vormt een goede basis voor een moderne update. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, en een eenvoudige badkamer met toilet en wastafel. De woning is toe aan modernisering, wat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een C.V.-installatie (Nefit Proline, **bouwjaar 2008**) en **6 zonnepanelen** uit 2018, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en er is een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van een erker en openslaande deuren naar de tuin.

**Locatie** De ligging aan de Goselingstraat 33 is bijzonder aantrekkelijk. Je kijkt uit op een groen grasveld met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht en veilige speelmogelijkheden voor kinderen. De wijk Hatert biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het stadscentrum van Nijmegen en belangrijke uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor zowel rustzoekers als actieve stadsbewoners.