Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers nabij centrum Nijmegen

Ontdek deze ruime bovenwoning van 90 m² in de populaire wijk Wolfskuil, Nijmegen. Met drie slaapkamers en een lichte, prettige indeling biedt deze woning veel ruimte en woongenot.

**Indeling** De woning beschikt over een entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een toilet, meterkast en de woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt veel extra bergruimte en is door het dakraam een lichte en aangename ruimte. Hier zijn tevens de CV-ketel en wasmachineaansluiting gesitueerd.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte: 90 m²** * **3 slaapkamers** * **Bouwjaar: 1921** * **Energielabel C** * **Maandelijkse VvE bijdrage: € 217,-**

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, restaurants en voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met het centraal station en belangrijke uitvalswegen nabij. De Radboud Universiteit, Radboudumc en CWZ zijn eveneens goed bereikbaar.

**Extra's** De woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond en een balkon op het zuidoosten. De zolder biedt veel potentieel voor extra leef- of werkruimte.