Moderne gezinswoning met boomgaardzicht in Lent

Ontdek deze instapklare, moderne tussenwoning uit **2022** aan de Donatellostraat 64 in Lent. Gelegen aan een unieke boomgaard, geniet u hier van **vrij en groen uitzicht** met de levendigheid van Nijmegen nabij. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke gemakken.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte zitkamer aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer, een praktische overloop met wasaansluitingen en veel opbergruimte. Er is potentieel voor een extra kamer en badkamer.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 147 m²** * Vier ruime slaapkamers * Moderne keuken en badkamer (2022) * **Vloerverwarming op de begane grond** * **3 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Energielabel **A++** * Stadsverwarming

**Locatie** De woning ligt in Lent, met een adembenemend uitzicht op een boomgaard. U profiteert van een rustige woonomgeving en tegelijkertijd van de nabijheid van het centrum van Lent (Hart van de Waalsprong) met winkels, horeca en voorzieningen. Station Nijmegen-Lent en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 fietsminuten. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Waalbandijk en Park Lingezegen bevinden zich in de directe omgeving.