Uniek appartement met uitzicht op de Waal en de stad

Ontdek dit **instapklare tweekamerappartement** op de zesde verdieping, gelegen aan de populaire Dokstraat in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een adembenemend uitzicht over de Waalhaven en de stad, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Overzicht** Dit moderne appartement, gebouwd in **2016**, is direct te betrekken. De woning is gelegen in het levendige Waalfront, een wijk die de rust van het water combineert met de nabijheid van de bruisende binnenstad. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het vele licht op. De woonkamer met open keuken is het hart van het appartement, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een nette, moderne badkamer met inloopdouche. Een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Overdekt balkon** met prachtig uitzicht * Eigen **privéparkeerplaats** in afgesloten parkeergarage * Eigen berging in de onderbouw * Volledig voorzien van **vloerverwarming** * Energielabel **A** * Lift aanwezig * Gezamenlijke binnentuin

**Locatie** Gelegen in het gewilde Waalfront, geniet u van een unieke locatie met uitzicht op de Waal. De binnenstad, de Waalkade en natuurgebieden zoals de Ooijpolder zijn op loop- of fietsafstand. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.