Gezinswoning met serre nabij centrum Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Dennenstraat 22 in Nijmegen, een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en eigentijds comfort. Gelegen op een rustige, doch centrale locatie, biedt deze woning een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Ruime leefruimte en 4 slaapkamers** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een open keuken, die samen een aangename leefruimte vormen. De royale serre, die naadloos overgaat in de achtertuin, biedt een waardevolle extra leefruimte en een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie. Het energielabel C draagt bij aan een efficiënt energieverbruik. De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer in 2020. De woning is voorzien van glasvezel en een eigen achterom.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS-station Goffert, ziekenhuizen en de Radboud Universiteit zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1959 * Woonoppervlakte ca. 107 m² * Perceel 150 m² * 4 slaapkamers * Energielabel C * Serre * Houtkachel * Vrijstaande stenen berging