Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Nijmegen

Deze fijne eengezinswoning aan de Gildekamp 2238 in Nijmegen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gebouwd in **1980** en beschikt over een **energielabel C**, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand maakt dit huis zeer aantrekkelijk.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met witgoedaansluitingen en de CV-ketel, plus een ruime vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige achtertuin op het westen * Overkapping en stenen berging in de tuin * Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm * CV-ketel Intergas (2024)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen. Openbaar vervoer, basisscholen, supermarkten en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de A50, A326, A12 en A15 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.