Ruime split-level woning met 5 slaapkamers en tuin aan water

Ontdek deze verrassend ruime split-level woning aan de Gildekamp 2233 in Nijmegen, een ideale kans voor wie op zoek is naar veel ruimte en eigen invulling.

**Overzicht** Deze eengezinswoning, gelegen aan een rustig hofje, biedt een woonoppervlak van maar liefst **156 m²** en beschikt over **5 slaapkamers**, wat garant staat voor volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in **1980** en heeft een zuidelijk georiënteerde achtertuin die grenst aan het water. De ligging is ideaal, nabij alle voorzieningen van Nijmegen en Dukenburg, met uitstekende verbindingen naar de A50 en A73.

**Indeling** De woning is ingedeeld over meerdere niveaus. De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage, nu kantoor/slaapkamer), plus een extra slaapkamer en bergruimte aan de achterzijde. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkeuken aan de voorzijde met toegang tot een balkon, en een lichte woonkamer aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **156 m²** * Bouwjaar: **1980** * Energielabel: **C** * Tuin op het zuiden, grenzend aan water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Voormalige garage, nu in gebruik als kantoor/slaapkamer * Balkon toegankelijk vanuit de woonkeuken

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. Het nabijgelegen park aan het Maas-Waalkanaal biedt recreatiemogelijkheden. Het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen 15-20 fietsminuten bereikbaar.