Luxe appartement met energielabel A en eigen parkeerplaats

Ontdek dit ruime en complete appartement aan de Castellastraat 17 in Nijmegen, met een woonoppervlakte van maar liefst **101 m²**.

**Overzicht** Dit gelijkvloerse appartement biedt een uitstekende balans tussen leefruimte en comfort. Gelegen in de levendige wijk Bottendaal, geniet u van een groene omgeving met de stadse voorzieningen van het centrum en station nabij. Het appartement is gebouwd in 2008 en beschikt over een uitstekende technische basis met **energielabel A**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht en veel indelingsmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een kookeiland. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Een uniek pluspunt is de afsluitbare loggia, die het hele jaar door gebruikt kan worden als extra leefruimte.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** door de gehele woning * WTW-installatie voor ventilatie en warmteterugwinning * Aluminium kozijnen met HR++ glas * Eigen **parkeerplaats** in de parkeergarage * Ruime externe berging * Toegang tot gemeenschappelijke fietsenstalling

**Locatie** De wijk Bottendaal staat bekend om zijn karakter en gezellige sfeer, met diverse horeca en groenvoorzieningen zoals het Thiemepark en de Natuurtuin. De centrale ligging zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum en het centraal station, terwijl u toch geniet van de rust van een woonwijk. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning bedraagt circa € 248,71, exclusief de bijdrage voor de parkeerplaats en fietsenstalling (€ 56,59).