Instapklaar appartement met parkeerplaats in hartje Nijmegen!

Ontdek dit **comfortabele 3-kamerappartement** gelegen op de zevende verdieping van appartementencomplex Nassau Staete, midden in het bruisende centrum van Nijmegen.

**Overzicht** Dit verzorgde appartement biedt een woonoppervlakte van circa **60 m²** en is ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die de voorkeur geeft aan stads wonen. Met een fraai vrij uitzicht over de stad en alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het Centraal Station op loopafstand, combineert u het gemak van de stad met rustig wonen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De keuken en badkamer zijn circa 6 à 7 jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor een instapklaar gevoel. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, perfect om van het uitzicht te genieten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: ca. 60 m² * Energielabel: E * **Moderne keuken en badkamer** (ca. 6-7 jaar oud) * **Eigen parkeerplaats** op afgesloten terrein * Externe berging * Loggia met uitzicht * Lift aanwezig * Maandelijkse VvE bijdrage: € 350,- (inclusief voorschot stookkosten € 120,-)

**Locatie** Gelegen aan de Burgemeester Hustinxstraat 246, bevindt u zich op een uitstekende locatie in het centrum van Nijmegen. De nabijheid van de Grote Markt, de Waalkade, het Centraal Station, supermarkten, culturele hotspots en de Radbouduniversiteit/UMC (goed bereikbaar per fiets en bus) maken dit een zeer gewilde woonplek. Geniet van het levendige stadsleven met alle comfort binnen handbereik.