Licht appartement met parkeerplaats in hartje Nijmegen!

Ontdek dit lichte en moderne appartement aan de Burg. Hustinxstraat 206, gelegen op een **toplocatie** in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een vraagprijs van €355.000, biedt dit appartement een unieke kans om midden in de stad te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich in het goed onderhouden complex Nassau Staete, op een steenworp afstand van het station en de schouwburg. Geniet van het bruisende stadsleven, maar ervaar tegelijkertijd de rust en het comfort van je eigen woning. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de hoge ramen over de volle breedte van de woonkamer. De halfopen keuken is strak afgewerkt en biedt veel kastruimte. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een frisse en praktische badkamer met douche, toilet en wastafel, en ruimte voor de wasmachine. Vanaf het balkon op het noorden geniet je van een vrij uitzicht over de stad.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Aluminium kozijnen met dubbel glas * **Eigen parkeerplaats** en gastenparkeerplaatsen * Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging van 11 m² * Actieve en goed functionerende VvE * Energielabel D * Verwarming en warm water via centrale voorziening

**Locatie** De ligging is ongeëvenaard: tussen het station, de schouwburg en het centrum van Nijmegen. Alles wat de stad te bieden heeft, is op loopafstand bereikbaar. Ideaal voor wie optimaal wil genieten van het stadsleven.