Licht 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats nabij station

Ontdek dit instapklare 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex Nassau Staete. Met een woonoppervlakte van **ca. 63 m²** en een royaal balkon op het zuiden, biedt deze woning comfort en ruimte.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine completeren het woonvertrek.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 63 m² * Balkon op het zuiden: ca. 11 m² * Eigen berging en privéparkeerplaats * Energielabel C * Centrale verwarming en warm water via blokverwarming * Maandelijkse VvE bijdrage: € 250,00 * Voorschot gas/water/licht: ca. € 120,00

Gelegen op een **zeer centrale locatie** in Nijmegen, met het centraal station op slechts 2 minuten loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het groen van het Kronenburgerpark ligt om de hoek.

Dit appartement combineert een rustige woonomgeving met de **levendigheid van de stad** binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en een **uitstekende bereikbaarheid**.