Sfeervolle Jaren '30 Tussenwoning in Levendig Nijmegen-Oost!

Ontdek deze charmante jaren '30 tussenwoning, perfect gelegen in het levendige Nijmegen-Oost. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een klassieke houten vloer en een erker aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zonnige, beschutte achtertuin op het westen. De keuken en badkamer zijn in **1998 vernieuwd**, wat zorgt voor modern gemak. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met handige inbouwkasten. De zolder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1936** * Woonoppervlakte: **87 m²** * Slaapkamers: **3** * Keuken en badkamer vernieuwd in **1998** * Beschutte achtertuin op het westen * Vrijstaande stenen schuur * C.V. combiketel (Remeha 2013) * Grotendeels dubbel glas en deels dakisolatie

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met een groen pleintje, nabij alle voorzieningen. U woont op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zoals het Erica Terpstra zwembad. Natuurgebieden zoals het Kops Plateau, de Ooijpolder en de bossen van het Gelders Landschap zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Nijmegen is slechts 5 fietsminuten verwijderd. Een ideale ligging voor zowel rust als reuring!