Instapklaar 2-kamer appartement met moderne keuken in levendig Nijmegen

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamer appartement gelegen aan de Boomvalkstraat 18 in de populaire wijk Nijmegen-Oud-West (De Biezen).

**Perfect voor starters of investeerders**, biedt dit appartement een praktische indeling en een fijne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **40 m²** en een externe berging van 4 m², is dit een efficiënte en comfortabele woning.

Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de badkamer, compleet met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij het Franse balkon. De moderne open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer van circa 6 m² biedt voldoende ruimte.

**Bijzonderheden:** * Energielabel C * Woonoppervlakte 40 m² * Externe berging van 4 m² * Luxe open keuken (2019) * Actieve en gezonde VvE * VvE bijdrage € 235,- p.m. (excl. € 80,- stookkosten)

De woning is gelegen in een levendige, ontwikkelende buurt met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is slechts enkele fietsminuten verwijderd. De bereikbaarheid is uitstekend met het centraal station en bushaltes dichtbij, evenals snelle toegang tot uitvalswegen. De geplande nieuwe ingang van Station Nijmegen aan de westzijde versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie verder.