Luxe gelijkvloers wonen in hartje Nijmegen Oost

Ontdek dit royale gelijkvloerse appartement in de gewilde wijk Nijmegen Oost, perfect gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum en de serene Ooijpolder zijn bovendien snel bereikbaar.

Dit **luxe afgewerkte appartement** uit 1994 biedt een woonoppervlakte van circa **157 m²** en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De ruime woonkamer van ongeveer 55 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1994 * Woonoppervlakte 157 m² * Vloerverwarming door het gehele appartement * Zonnig terras op het zuidwesten * Elektrische rolluiken rondom * Dubbele gebruiksfunctie: wonen en kantoor * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van € 315,-.

**Indeling:** Via de entree met garderobekast bereikt u de hal, met toegang tot een wasruimte met pantry, een modern toilet, de woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers met schuifkastenwanden, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een inpandige berging die ook als kantoorruimte kan dienen en een eigen ingang heeft. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur.

**Locatie:** Gelegen in een levendige en groene omgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie rust zoekt met de dynamiek van de stad dichtbij.