Unieke kans: Studio in Nijmegen met renovatiepotentieel!

Op een karakteristieke locatie aan de Berg en Dalseweg 5a in Nijmegen bevindt zich deze studio, gelegen in het souterrain van een pand. Met een woonoppervlakte van **circa 21 m²** biedt deze woning een unieke kans voor klussers, beleggers of starters die graag de handen uit de mouwen steken.

**Indeling en Interieur** De studio beschikt over een woon-/slaapruimte, een keukenopstelling en sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde is er een kleine buitenruimte. Een deel van de woning heeft een stahoogte van minder dan 2 meter, waardoor **3 m² is opgenomen als overige inpandige ruimte**. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Volledige renovatie vereist**: Ideaal voor wie een project zoekt. * **Kleine buitenruimte** aan de voorzijde. * Gelegen in het souterrain. * **VvE kosten zijn inclusief verbruik** (op basis van voorschot). * De foto's zijn ter impressie van de indeling en mogelijkheden; de huidige staat wijkt hiervan af. * Er wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

**Locatie** De studio is gelegen aan de Berg en Dalseweg in Nijmegen, een gewilde locatie met een karakteristieke uitstraling. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Houd er rekening mee dat bezichtiging waarschijnlijk weinig zin heeft als u niet handig bent of geen verbouwingsplannen heeft.