Karakteristieke Jaren '30 Woning met Zonnige Tuin in Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante, authentieke jaren '30 woning aan de Beijensstraat 80 in het geliefde Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **132 m²**, biedt dit huis een unieke combinatie van karakter, sfeer en woonplezier.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en veel originele details. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, verlicht door een dakkapel. De woning beschikt over een provisiekelder met witgoedaansluitingen.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel van **132 m²** en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, die te bereiken is via een achterom. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal om langer van de zomer te genieten. De woning is gebouwd in **1935** en verkeert in een **goede** staat.

**Locatie** Gelegen in het levendige Nijmegen-Oost, geniet u van een ideale ligging. Het bruisende centrum van Nijmegen, diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen op korte afstand. Ook de universiteit, HAN en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.