Ruime gezinswoning met tuin en dakterras nabij Nijmegen

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Baumgartenstraat 26 in de groene wijk "Plant je Vlag" in Lent. Met **circa 148 m² woonoppervlak** en een perceel van **148 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en een fijne tuin.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 2015, is instapklaar en biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een prettige sfeer, terwijl de stadse voorzieningen van Nijmegen en de Waalpromenade op fietsafstand liggen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van veel kast- en werkruimte. Grote ramen en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een flexibele open ruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamers, met toegang tot een **royale dakterras**.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2015 * Woonoppervlak: ca. 148 m² * Tuin op het oosten (ca. 55 m²) * Dakterras * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * Vloerverwarming * Vrijstaande houten berging met achterom

**Locatie** Gelegen in de jonge, groenrijke wijk "Plant je Vlag" in Lent. Geniet van de rust en ruimte, met het stadse leven van Nijmegen en de natuur aan de Waal binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die de dynamiek van de stad willen behouden zonder er middenin te wonen.