Ruim appartement met weids uitzicht nabij centrum Nijmegen

Ontdek dit ruime driekamerappartement op de vierde verdieping aan de Batavierenweg 98 in Nijmegen, met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een adembenemend uitzicht over de Ooijpolder en de Waal.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon/loggia van ongeveer **9 m²**. Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers, plus een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer biedt veel ruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en een lift is aanwezig in het gebouw. Verwarming geschiedt via blokverwarming met een maandelijks voorschot van **€ 110,74**. Daarnaast is er een eigen elektrische boiler. U beschikt over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is gebouwd in **1955**.

**Locatie:** Gelegen op een unieke locatie tussen de historische binnenstad van Nijmegen en de natuurlijke schoonheid van de Ooijpolder. Winkels, restaurants en terrassen zijn op korte afstand bereikbaar, net als de Waal en de uiterwaarden. Het Valkhofpark en diverse wandel- en fietsroutes liggen eveneens in de nabije omgeving. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of betaald parkeren.

Dit appartement combineert het gemak van stadse voorzieningen met het vrije gevoel van wonen aan de rand van het groen. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van **€ 222,97**.