Sfeervol 2-kamerappartement met riant dakterras in hartje centrum!

Cherchez-vous un appartement chaleureux en plein cœur du centre animé de Nijmegen, avec des magasins, des terrasses accueillantes, le marché et les transports en commun à distance de marche ? Alors l'appartement situé au Augustijnenstraat 40 au 1er étage est exactement ce que vous cherchez !

En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Grote Markt, le Valkhofplein accueillant avec son musée et ses restaurants, ou le Plein 1944 pour une après-midi de shopping. Préférez-vous échapper à l'agitation ? La Ooijpolder est à portée de main, parfaite pour une promenade ou une balade à vélo dans la nature. En termes d'accessibilité, vous êtes également bien situé : la gare centrale, divers arrêts de bus et les axes de sortie (N325 et A15) sont facilement accessibles.

À la caractéristique Augustijnenstraat, au cœur du centre-ville, se trouve cet appartement de 2 chambres bien entretenu avec un joli balcon à l'avant et une terrasse sur le toit ensoleillée à l'arrière. Ici, vous vivez au milieu de l'animation de la ville, mais profitez en même temps de votre propre coin tranquille avec tout le confort et l'espace extérieur.

Disposition

Rez-de-chaussée : Par l'entrée commune avec les boîtes aux lettres et l'escalier, vous accédez au premier étage.

Premier étage : Palier avec accès au cellier et à l'appartement. En entrant dans l'appartement, vous accédez directement à un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres côté rue. Le salon lumineux dispose d'une cuisine ouverte, équipée d'appareils encastrés (comme un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle). La cuisine offre également un accès au balcon à l'avant, un endroit agréable pour votre café du matin avec vue sur la rue. Depuis le couloir à côté de la cuisine, vous accédez aux toilettes. À l'arrière de l'appartement se trouve une grande chambre à coucher. Depuis la chambre, la salle de bain est accessible, équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble et d'un raccordement pour la machine à laver. Depuis la chambre, vous avez accès à une grande terrasse sur le toit, parfaite pour se détendre ou profiter du soleil. On y trouve également un petit cabanon pratique pour un rangement supplémentaire.

Sous-sol : Il y a un sous-sol à vélos commun dans le sous-sol, qui est partagé avec les résidents des trois appartements dans l'immeuble.

Caractéristiques : - Année de construction environ 1955 ; - Surface habitable environ 59 m² ; - Espace extérieur lié à l'immeuble environ 47 m² ; - Volume environ 209 m³.

Caractéristiques : - Emplacement de premier choix au centre de Nijmegen ; - Tout à portée de main ; des magasins à la nature ; - Grande terrasse sur le toit d'environ 47 m² ; - Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ; - Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz ; - Étiquette énergétique C ; - La copropriété est en cours de création, la contribution à la copropriété s'élève à 50 € par mois (sous réserve) ; - Situé avantageusement à proximité de toutes les commodités imaginables ; - Le vendeur n'a pas habité lui-même dans le logement, cela sera également mentionné dans le contrat de vente (la clause de non-occupation personnelle). - L'appartement n'est pas meublé, quelques impressions artistiques ont été ajoutées pour montrer comment il peut être aménagé.