Ruime hoekwoning met potentie in Nijmegen

Deze **goed onderhouden hoekwoning** aan de Aubadestraat 67 in Nijmegen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentie. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een indeling van **5 kamers**, is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning waar ze direct kunnen intrekken, maar ook de vrijheid hebben om te moderniseren naar eigen smaak.

**Interieur:** De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan door de grote raampartijen en biedt een flexibele basis voor jouw ideale leefruimte. De uitgebouwde keuken vormt een solide startpunt voor een droomkeuken, met mogelijkheden voor zowel eenvoudige opfrissingen als een complete transformatie naar een moderne woonkeuken. Met **vier slaapkamers** plus een extra kamer op de zolderverdieping met dakkapel, is er voldoende ruimte voor thuiswerken, hobby's of een groeiend gezin. De woning is gebouwd in **1965** en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, met aandacht voor isolatie (dak-, muur- en dubbel glas) en buitenschilderwerk dat nog tot **mei 2026** goed is.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** plus een extra zolderkamer * Uitgebouwde keuken met potentie * Zonnige tuin op het **zuidwesten** * Verlengde garage voor extra opslag of parkeerruimte * Dak-, muur- en dubbel glas isolatie * Bouwjaar **1965**

**Locatie:** Gelegen in een levendige en praktische woonomgeving in Nijmegen. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het openbaar vervoer (bus en station) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Nijmegen en het omliggende groen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: direct wooncomfort en de kans om de waarde toe te voegen en het huis volledig eigen te maken.