Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **126 m²** biedt een ideale gezinswoning in de populaire wijk Oosterhout, Nijmegen.

De woning beschikt over een eigen oprit met de mogelijkheid voor een laadpaal en een aangebouwde garage. Via de hal met toilet en meterkast bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De recent vernieuwde keuken (2025) is modern uitgerust met inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Een nieuwe schuifpui biedt directe toegang tot de diepe achtertuin op het noordoosten, die veel privacy biedt en is voorzien van een luxe terrasoverkapping, ideaal voor het hele jaar door.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is gunstig gelegen in Nijmegen-Noord (Oosterhout), met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het winkelcentrum van Nijmegen Noord, station Lent en het centrum van Nijmegen op korte afstand. De woning heeft **energielabel A** en vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming.