Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Nijmegen

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping aan de Newtonstraat 65 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 60 m²** en een bouwjaar uit **1958**, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en is voorzien van **twee balkons**, wat zorgt voor extra buitenruimte en leefgenot.

**Interieur** Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een gesloten keuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Een separate toiletruimte en de cv-ketel (Nefit 2014) bevinden zich eveneens in het appartement.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas, met een screen aan de voorzijde. In het souterrain bevindt zich een **eigen fietsenberging**. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Het appartement heeft een energielabel **C**.

**Locatie** Gelegen op een zeer praktische locatie in Nijmegen. De supermarkt en groenvoorzieningen liggen op loopafstand. Het stadscentrum, het centraal station en het Radboud UMC zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch centraal wil zijn.

**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsverplichting en een antispeculatiebeding voor een periode van 4 jaar. De actieve en gezonde VvE heeft servicekosten van **€ 216,64 per maand**. Houd rekening met de ouderdomsclausule en de clausule 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'. De verkoop verloopt via een vaste projectnotaris.