Volledig gerenoveerde benedenwoning met stadstuin in Nijmegen-Oost

Ontdek deze **volledig gerenoveerde benedenwoning** aan de Van Spaenstraat 20 in het geliefde Nijmegen-Oost. Deze instapklare woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar sfeer en luxe op een toplocatie.

**Interieur & Afwerking** De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 65 m² en is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en behoudt dankzij hoogwaardig BENG-glas de authentieke uitstraling met uitstekende isolatie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de stadstuin en de luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

**Bijzonderheden** * **Volledig gerenoveerd in 2026** * **Energielabel A** * Luxe keuken en badkamer * Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming * Authentieke details zoals glas-in-lood en erker * **Stadstuin van ca. 46 m²** * **Souterrain van ca. 38 m²** met stahoogte

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen. Op korte afstand van het stadscentrum, universiteit, Radboudumc, winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook het Julianapark en de Ooijpolder liggen nabij. De combinatie van rust, karakter en centrale ligging maakt deze buurt al jaren enorm populair.