Royale levensloopbestendige woning met 5 slaapkamers in oud Lent

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Floralaan 9 in het geliefde oude Lent. Met een **woonoppervlakte van 170 m²** en een perceeloppervlakte van **maar liefst 5 slaapkamers**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en veelzijdigheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Een bijzondere aanbouw op de begane grond, compleet met een luxe badkamer, maakt deze woning **ideaal voor levensloopbestendig wonen**, mantelzorg, of als kantoor/praktijkruimte aan huis. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en een dakterras.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze keurig onderhouden woning is voorzien van **kunststof kozijnen** en gedeeltelijk isolerende beglazing (HR++). De spouwmuren, het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De woning beschikt over **twee badkamers** en een apart toilet op de begane grond, en een derde toilet op de eerste verdieping. De verwarming wordt verzorgd door een **Nefit cv-combiketel uit 2021**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het sfeervolle oude Lent. U geniet hier van een dorps gevoel met de **bruisende binnenstad van Nijmegen op slechts enkele minuten afstand**. Voorzieningen zoals treinstation Lent, de Waalkade, de Spiegelwaal en de uiterwaarden zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met de A15, A50 en A325 op korte afstand.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie met talloze gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!