Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte in groen Nijkerk

Ontdek deze **uitzonderlijk royale twee-onder-een-kapwoning** gelegen in de geliefde wijk "De Terrassen" in Nijkerk-Zuid. Perfect voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid zoekt, met alle voorzieningen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar grote steden.

**Ruim en veelzijdig interieur** De woning, opgeleverd in 2009, biedt een woonoppervlakte van 161 m² en is voorzien van een lichte, stijlvolle woonkamer met luxe keuken op de begane grond. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping, met hoge nok, biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of bergruimte.

**Bijzonderheden:** * **161 m² woonoppervlakte** (uitbreidbaar naar 167 m²) * **Eigen parkeergelegenheid** op oprit * **Praktijkruimte** met eigen toilet, ideaal voor werken aan huis * **Volledig geïsoleerde berging** * **14 zonnepanelen** * **Hybride warmtepomp** (2025) en CV-ketel (2024) * Onderhoudsarme achtertuin met veranda en houtkachel * Perceeloppervlakte van **275 m²**

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij het centrum van Nijkerk met winkels en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A1/A28) zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rustig wonen en een goede verbinding met de Randstad.