Karaktervolle hoekwoning met moderne luxe en zonnepanelen

Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30-hoekwoning aan de Van Delenstraat 15 in Nijkerk. Deze instapklare woning is gelegen op een royale hoekkavel van **345 m²** en biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele leefomgeving en een gunstig energielabel.

**Interieur** De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. U komt binnen in een lichte woonkamer met een stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met douche, wastafelmeubel en toilet. De woonoppervlakte bedraagt circa **99 m²**.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij een hybride warmtepomp (2024) en 10 zonnepanelen (2025). * Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop zon. * Zeer ruim vrijstaand bijgebouw van circa **50 m²** met eigen voorzieningen, ideaal voor kantoor, hobby of mantelzorg. * Aanvullende stenen berging van circa 7 m². * Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving.

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Nijkerk met al haar voorzieningen. Scholen, sportfaciteiten en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie.