Charmante woning op unieke locatie nabij centrum Nijkerk

Deze sfeervolle middenwoning op **Brink 31** in Nijkerk biedt een unieke combinatie van rustig wonen en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een vraagprijs van **€ 475.000**, is dit een buitenkans die zelden voorbijkomt.

**Indeling** De woning verwelkomt je via een hal met trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, elektrische screen en een sfeervolle schouw. De uitgebouwde woonkeuken, gemoderniseerd in **2021**, is een ware eyecatcher met zijn hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en een aangename hoeveelheid daglicht dankzij twee lichtkoepels en een lichtstraat. Op de begane grond bevinden zich tevens een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een praktische achterhal met wasmachineaansluiting en cv-ketel.

**Interieur** Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een schuifdeur voor optimale ruimtebenutting. De overloop biedt toegang tot een wastafel, vaste kast en een separaat toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder met dakraam.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne hoekkeuken (2021) * **Uitgebouwde woonkeuken** met veel lichtinval * Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche * **Vrije achtertuin** met veel privacy en zon * **Garagebox** met elektrische deur en loopdeur * Bergzolder met dakraam * Cv-combiketel

**Locatie** De woning is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie, terwijl het levendige centrum van Nijkerk met terrasjes, winkels en restaurants op slechts twee minuten loopafstand ligt. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. De vrije achtertuin biedt veel privacy en zon, en de garagebox zorgt voor extra gemak en veiligheid. Dit is de perfecte plek voor wie rust zoekt, maar toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.