Instapklare 2-1-kapwoning met veranda en schuur in Ochten

Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan de Waalkant 33 in Ochten biedt een heerlijke woonomgeving met **vrij uitzicht** aan de voorzijde. De woning is gebouwd in **1975**, heeft een woonoppervlakte van **104 m²** en staat op een perceel van **173 m²**. Met een energielabel **C** en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, plus dubbele beglazing, is deze woning een comfortabele keuze.

Binnen ervaart u een royale en lichte L-vormige living met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskomfoor en een natuurstenen aanrechtblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers, waarvan één met een unieke inloopbibliotheek en een andere met een vaste trap naar zolder. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De zolderverdieping biedt extra ruimte voor hobby, werk of een extra slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Een absolute eyecatcher is de **veranda met houtkachel**, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een **royale schuur met zolder**, voorzien van water en elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. De woning is kindvriendelijk gelegen in een rustige straat met veel groenvoorziening aan de overzijde.