Charmante uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met tuin en oprit!

Ontdek deze heerlijk lichte en charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Spechtstraat 4 in Opheusden. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceel van **234 m²**, biedt deze woning een royale leefruimte en een fijne tuin.

**Overzicht** Deze stijlvol gemoderniseerde woning is gelegen in een kindvriendelijke straat en is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, met een focus op comfort en sfeer. De begane grond is compleet gemoderniseerd, inclusief een vernieuwde en uitgebreide badkamer. De woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige tuin.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De begane grond is een harmonieuze open ruimte met een royale woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken, met een stijlvol werkeiland, is het hart van het huis en biedt veel werk- en opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, gecombineerd met warme houten balken voor een eigentijdse uitstraling.

**Kenmerken** * **5+kk** disposition * Woonoppervlakte: **88 m²** * Perceeloppervlakte: **234 m²** * Royale woon- en eetkamer met moderne open keuken * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming * Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Verzorgde achtertuin met houten veranda en stenen berging * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Airconditioning aanwezig * Vernieuwde geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Opheusden, Gelderland, met een speeltuin om de hoek. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen. De woning biedt veel privacy en geniet van extra ruimte rondom dankzij de hoekligging.